Chi Phí Thiết Kế Thi Công Khách Sạn Trọn Gói Mới Nhất Hiện Nay

Năm 2025 được dự báo là thời điểm phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch lưu trú, kéo theo đó là sự gia tăng trong nhu cầu xây dựng khách sạn nhằm phục vụ cho khách du lịch. Để triển khai dự án xây dựng khách sạn hiệu quả, việc tính toán chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói luôn là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần nắm rõ. Vậy chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2025 là bao nhiêu? Có những hạng mục nào? Làm sao để tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình?

Các hạng mục chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói

+ Chi phí thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất.

+ Chi phí thi công cho phần thô

• Ép cọc, cốp pha, cốt thép, công tác đất và bê tông.
• Xây tường và thi công đi đường ống âm điện và nước.
• Thi công cáp mạng lan, camera, wifi và HVAC.

+ Chi phí để thi công phần hoàn thiện

• Chống thấm,, ốp lát gạch, sơn bả và thạch cao
• Vách, cửa đi, cửa sổ và cửa nhôm kính.
• Tủ điện, đầu chờ thiết bị điện, nước và công tắc mặt hạt…

+ Chi phí để thi công PCCC

• Thiết kế và thẩm duyệt thiết kế PCCC.
• Thi công PCCC và nghiệm thu có đủ điều kiện PCCC.

+ Chi phí trang thiết bị & nội thất

• Lắp đặt trang thiết bị điện/nước, điện nhẹ và HVAC.
• Nội thất giường tủ, tủ quần áo, tủ tab và bàn ghế…

+ Chi phí thang máy và máy phát điện

+ Chi phí cho những thủ tục pháp lý xây dựng.

Tổng quan chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói

Chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vị trí địa lý và các yếu tố khác. Chính vì vậy, việc đầu tư xây dựng khách sạn đòi hỏi chủ đầu tư có một chiến lược tài chính hiệu quả.

Mời bạn đọc và chủ đầu tư tham khảo chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2025 sau đây:

Chi phí thiết kế trọn gói

Chi phí thi công trọn gói

*Lưu ý: Bảng giá trên được chúng tôi tham khảo từ Vạn An Group. Chi tiết: https://vanangroup.com.vn/bao-gia-thiet-ke-thi-cong-khach-san/

Cách tính chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói

Công thức tính:

+ Chi phí thiết kế khách sạn trọn gói = Chi phí thiết kế kiến trúc + Chi phí thiết kế nội thất

• Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Tổng diện tích sàn (m2)

+ Chi phí thi công khách sạn trọn gói = Tổng tất cả chi phí các hạng mục thi công (thi công phần thô, phần hoàn thiện, nội thất).

• Chi phí thi công = Đơn giá thi công theo hạng mục (VNĐ/m2) x Tổng diện tích sàn (m2).

Ví dụ: Chủ đầu tư xây khách sạn 4 sao 10 tầng trên lô đất thương mại có diện tích mỗi sàn là 500m2. Vậy chi phí thiết kế thi công khách sạn là bao nhiêu?

Ta có:

→ Tổng diện tích sàn xây dựng = 500m2 x 10 (số tầng) = 5000m2

+ Chi phí thiết kế kiến trúc = 5000 x 200.000 = 1 tỷ VNĐ.

+ Chi phí thiết kế nội thất = 5000 x 220.000 = 1 tỷ 100 VNĐ.

→ Tổng chi phí thiết kế trọn gói ước tính khoảng 2 tỷ 100 VNĐ.

+ Chi phí thi công trọn gói ước tính  = 5000 x 15.5 = 77 tỷ 500.

=> Vậy ta có thể ước tính tổng chi phí thiết kế thi công khách sạn 4 sao 500m2 10 tầng trọn gói khoảng 80 tỷ VNĐ.

* Lưu ý: Chi phí trên chỉ là chi phí ước tính vì trong quá trình thiết kế thi công khách sạn sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí khác nhau. Chi phí xây dựng khách sạn cũng sẽ dựa theo đơn giá của từng đơn vị khác nhau.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn

Diện tích xây dựng

Một khách sạn có diện tích mặt bằng xây dựng lớn sẽ đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu, nhân công, thời gian và trang thiết bị. Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao và ngược lại. Tuy nhiên, chi phí trên mỗi m2 có thể giảm nhờ việc lựa chọn được nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, đã tối ưu hóa quá trình thiết kế cũng như là thi công khách sạn.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách mang một mức độ yêu cầu kỹ thuật, vật liệu và thời gian thi công khác nhau. Khách sạn phong cách cổ điển, tân cổ điển, Châu âu thường sẽ đòi hỏi chi tiết phào chỉ, cột trụ, nội thất cao cấp nên có chi phí xây dựng đắt hơn so với các khách sạn làm theo phong cách hiện đại.

Nguyên vật liệu

Tùy vào loại hình, hạng khách sạn, chủ đầu tư có thể lựa chọn vật liệu ở các mức độ khác nhau nhằm đảm bảo chất lượng, tiêu chuẩn, tiêu chí đặt ra, đồng thời tối ưu hợp lý sử dụng chi phí đầu tư. Nguyên vật liệu bao gồm vật liệu thô (gạch, đá, xi măng…) và vật liệu hoàn thiện (gỗ, thép, kính…). Chi phí sẽ được tính toán, bóc tách dựa trên chất lượng, số lượng nguyên vật liệu.

Vị trí, địa điểm xây dựng khách sạn

Nếu khách sạn được xây dựng tại khu trung tâm, thành phố lớn, đô thị lớn, gần các điểm du lịch nổi tiếng thì sẽ có chi phí cao do giá nhân công, vận chuyển, các quy định pháp lý,… Ngược lại, nếu khách sạn được xây dựng khu ngoại thành, nông thôn thì chi phí rẻ hơn.

Đơn vị thiết kế thi công

Như đã trình bày ở trên, việc lựa chọn nhà thầu thi công khách sạn uy tín, tận tâm, chuyên nghiệp là rất quan trọng. Một trong những cái tên được chúng tôi đánh giá cao là Vạn An Group. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực, Vạn An Group đã bắt tay thực hiện nhiều dự án xây dựng khách sạn lớn nhỏ, từ các khách sạn mini, boutique đến các công trình tiêu chuẩn 3 – 5 sao. Mỗi dự án đều được lập kế hoạch, theo dõi sát sao, đảm bảo tiến độ, chất lượng, tiêu chuẩn, thẩm mỹ, tối ưu trải nghiệm lưu trú, nghỉ dưỡng cho khách hàng.

Việc nắm rõ chi phí thiết kế thi công khách sạn trọn gói giúp nhà đầu tư chủ động hơn về tài chính và lập kế hoạch xây dựng hiệu quả. Hy vọng bài viết trên sẽ đem tới cho bạn đọc và chủ đầu tư nhiều thông tin hữu ích.