+101 Mẫu Nhà 7 Tầng Có Thang Máy Đẹp & Tiện Nghi Nhất

Trong những năm gần đây nền kinh tế nước ta có nhiều khởi sắc, mà điều đầu tiên chúng ta nhận thấy đó là những ngôi nhà cao tầng xuất hiện ngày càng phổ biến, được mọc lên san sát nhau. Đặc biệt, là ở các khu vực thành phố lớn như thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ… Bạn đang quan tâm đến chi phí và những vấn đề khi xây nhà 7 tầng có thang máy, vì kinh phí cho tho công mẫu nhà này khá cao, nên điều bạn tìm hiểu và quan tâm là rất dễ hiểu. Nhằm giúp tháo gỡ nỗi lo lắng ấy của quý khách, chúng tôi xin được bật mí những lưu ý, cách để tiết kiệm và cách tính chi phí xây dựng nhà 7 tầng có thang máy của các chủ đầu tư, để bạn có thể nắm rõ hơn.

Đặc Điểm Của Nhà 7 Tầng Có Thang Máy

Nhà 7 tầng thường được thiết kế theo kiểu dạng nhà ống, nhà phố chia lô. Về đặc điểm kiến trúc thường được thiết kế với mặt tiền đẹp, sang trọng, ấn tượng. Công năng sử dụng với mục đích vừa để ở, vừa có thể kết hợp với kinh doanh, cho thuê. Thường sẽ có sự phục vụ của thang máy hoặc bán hầm.

Nhà 7 tầng có thang máy là loại hình nhà ở đang được chọn lựa xây dựng phổ biến ở các khu đô thị, các thành phố lơn. Tuy vậy, với đặc điểm là chiều ngang khá hẹp nhưng lại có chiều dài và sâu, nên cách bố trí thang máy trong nhà đang là một vấn đề khó khăn và nan giải cho nhiều gia đình khi chọn thi công mẫu nhà này.

Cấu trúc thiết kế của các căn nhà cao tầng, nhà phố hiện nay tại các thành phố lớn thường có hình dạng hình chữ nhật, có mặt tiền rộng từ 3m – 5m, chiều dài trung bình từ 10m – 20m và thường được thiết kế xây cao lên từ 2 đến 6 tầng, nhằm đáp ứng không gian phục vụ cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ở các khu đô thị, khu phố, những căn nhà cao tầng thường nằm liền kề và sát nhau.

+101 Mẫu Nhà 7 Tầng Có Thang Máy Ấn Tượng Nhất

Tại Sao Nên Lắp Đặt Thang Máy Cho Nhà 7 Tầng?

Loại thang máy gia đình mang đến sự tiện nghi, thuận lợi cho việc di chuyển của các thành viên trong gia đình, đặc biệt là đối với các thành viên lớn tuổi. Không những thế, việc lựa chọn, cũng như lắp đặt thang máy lại mang lai tính thẩm mỹ và tối ưu được diện tích xây dựng, giúp tao không gian sống thoải mái hơn.

Một điểm đáng chú ý khác thì mẫu nhà cao tầng này thường được kết hợp vừa kinh doanh, vừa để ở. Vậy nên, việc lắp đặt thang máy còn mai lại lợi ích cho các dịch vụ kinh doanh như: Văn phòng, showroom,spa hoặc thẩm mỹ viện….

Nhưng lí do đặc biệt nhất, mà cần phải lặp đặt thang máy cho nhà cao tầng là nhằm đảm bảo được sự an toàn cho các thành viên trong gia đình, khi phải di chuyển thường xuyên giữa các tầng trong căn nhà. Các loại thang máy ngày nay thường được nghiên cứu, thiết kế, sản xuất vii những công nghệ mới, được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt, đáp ứng cao nhất tính an toàn cho người sử dụng.

Những Lưu Ý Khi Lắp Đặt Thang Máy Trong Nhà 7 Tầng

Việc lắp đặt thang máy cho căn nhà là một vấn đề quan trọng nên thường được các đơn vị thì công tư vấn rất kỹ về thông số kỹ thuật, vị trí lắp đặt thang, chi phí lắp đặt cũng như quy trình lắp đặt,… vì điều này quyết định lớn đến chất lượng công trình, thời gian sử dụng và trải nghiệm của gia chủ.

Vị Trí Lắp Đặt Thang Máy

Vị trí là tiêu chí đầu tiên mà gia chủ cầ cân nhắc khi lắp đặt thang máy cho ngôi nhà của mình. Gia chủ có thể chọn lắp thang máy ở trong nhà hoặc ngoài trời tùy theo điều kiện thực tế khi tiến hành thi công xây dựng.

Vị trí lắp đặt ngoài trời: Thang máy lắp đặt ngoài trời sẽ yêu cầu mức chi phí cao hơn. Bên cạnh đó, sẽ cần bảo dưỡng nhiều hơn, thường dành cho trường hợp đặc biệt như khi diện tích nhà nhỏ hoặc bên trong nhà không còn đủ diện tích dể lắp đặt thang máy.

Tư vấn chọn lắp đặt thang máy trong nhà: Gia chủ có thể chọn lắp đặt thang máy ở giữa thang bộ, góc nhà, bên cạnh thang bộ, đối diện thang bộ hoặc trong giếng trời,. Trong những lựa chọn đó, giữa thang bộ là địa điểm có thể xem là lý tưởng nhất để lắp đặt thang máy mà vẫn tối ưu không gian, lựa chọn điển hình đối với các công trìn nhà cao tầng tại nước ta hiện nay.

Với sự phát triển trong phong cách thiết kế và sản xuất, thang máy được nâng cấp trở nên thẩm mỹ,, tinh tế, sang trọng hơn, xứng đáng trở thành một món đồ nội thất cao cấp tạo nên  điểm nhấn cho không gian, kiến tạo lối sống hiện đại, tiện nghi cho căn nhà của bạn.

Dù lắp đặt ở vị trí nào, thì thang máy cũng cần phải đáp ứng được những tiêu chí cơ bản về tính thuận tiện, phù hợp với phong thủy, nhu cầu của gia chủ và nâng cao tính thẩm mỹ, sang trọng cho công trình.

Thông Số Kỹ Thuật Của Thang Máy

2 thông số kỹ thuật về thang máy mà gia chủ cần quan tâm tới đó là tải trọng của thang máy và công suất vận hành của thang máy.

• Tư vấn chọn thang máy cho gia đình dựa vào tải trọng: Gia chủ có thể dựa vào số lượng thành viên trong gia đình hay số lượng người tối đa sử dụng thang máy trong một lần tải, để chọn lựa thang máy cho phù hợp. Ví dụ: Từ 2 đến 4 người cần thang máy có tải trọng 300kg, từ 5 – 7 người thì thang máy phải có tải trọng từ 400kg – 500kg; từ 7 – 9 người thì tải trọng 630kg.
• Chọn thang máy gia đình theo công suất vận hành: Cần lựa chọn công suất thang máy phù hợp để tránh lãng phí điện năng, khi không thường xuyên sử dụng thang máy hoặc tránh việc quá tải trọng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của thiết bị.

Chi Phí Lắp Đặt Thang Máy Gia Đình

Thông thường chi phí lắp đặt thang máy gia đình sẽ được đính kèm theo với giá bán của thang máy. Ngoài ra, còn có 2 khoản phí mà gia chủ cần chi trả đó là phí cho việc xây dựng hố thang và chi phí hoàn thiện lắp đặt.

Về chi phí xây dựng giếng thang, có 2 cách thực hiện phổ biến đó là đổ cột bê tông với chất liệu tường gạch hoặc dựng khung thép và ốp kính, gỗ, thạch cao,… với mức phí khoảng từ 25.000.000 – 30.000.000 triệu VNĐ (bao gồm cả chi phí nguyên vật liệu và nhân công).

Với những gia chủ chọn thang máy mà  không có phòng kỹ thuật thì chi phí sẽ giảm đáng kể. Ví dụ như với những loại thang máy không cần xây dựng giếng thang, giúp giảm thiểu tác động lên công trình.

Ngoài ra, gia chủ có thể tiến hành ốp cửa thang máysau khi hoàn thiện lắp đặt để tăng giá trị thẩm mỹ cho căn nhà của mình. Tại mỗi tầng dừng thang máy có thể thiết kế cửa thang theo những phong cách khác nhau với nhiều chất liệu khác nhau như đá granite tự nhiên, ốp kính, ốp gỗ, gạch men, đá mable, … Chi phí tham khảo từ 1.000.000 VNĐ/ m2 trở lên.

Về phần chi phí lắp đặt thang máy sẽ rơi vào khoảng 300 – 400 triệu.

Lưu ý: Phần chi phí ở trên chỉ dùng để tham khảo, sẽ thay đổi tùy thuộc vào thực tế công trình, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với đơn vị cung cấp, thi công để xác định nhu cầu sử dụng và nhận bảng báo giá chi tiết.

Lựa Chọn Thang Máy thế Nào Cho Phù Hợp

Ngoài việc quan tâm đến các khoản chi phí, gia chủ cần quan tâm thêm đến các tính năng, các tiêu chí an toàn của thang máy để tránh những sự cố không mong muốn khi sử dụng:

• Hệ thống xử lý sự cố khi mất điện: Thang máy sẽ được cài đặt để điều hướng đến tầng gần nhất khi mất điện, mở cửa giúp người bên trong có thể thoát ra ngoài dễ dàng;
• Hệ thống phục vụ liên lạc nội bộ: Trong buồng vận chuyển cần có điện thoại cố định để người sử dụng gọi hỗ trợ trong lúc xảy ra những trường hợp khẩn cấp.
• Tiếng ồn của thang máy: Yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm, sức khỏe và giấc ngủ của các thành viên trong gia đình. Vì vậy thang máy gia đình cần giảm thiểu đến múc thấp nhất sự ảnh hưởng của tiếng động khi vận hành.

Đặc biệt, thang máy gia đình không chỉ là thiết bị vận chuyển đơn thuần mà còn là một món đồ nội thất sang trọng khẳng định phong cách cũng như thẩm mỹ của gia chủ. Vì thế, gia chủ có thể tùy chỉnh thiết kế của thang máy như: thay đổi màu sắc, chất liệu,… để phù hợp hơn với thiết kế tổng thể của căn nhà, thể hiện gu thẩm mỹ và cá phong cách riêng của mình.

Quy Trình Lắp Đặt Thang Máy

Hiểu được quy trình và cách lắp đặt thang máy gia đình, gia chủ sẽ chủ động hơn trong công việc quản lý, giám sát khi thi công lắp đặt thang máy cũng như sử dụng thang máy. Về sơ bộ, quy trình lắp đặt thang máy gia đình sẽ tiến hành tuân theo 3 giai đoạn sau:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi cho thi công lắp đặt thang máy gia đình:

• Thi công, xây dựng giếng thang và hố pit thang máy: Cần đảm bảo phù hợp với kết cấu của công trình và các đặc điểm của thang máy.
• Bố trí mặt bằng lắp đặt thang máy: Gia chủ cần đảm bảo đủ không gian để chứa linh kiện, phụ tùng, đồng thời dọn dẹp khu vực xung quanh nơi thi công, lắp đặt.
• Chuẩn bị nguồn nhân lực và dụng cụ phù hợp cho việc lắp đặt: Mỗi đơn vị thi công và với những phương án thực hiện khác nhayu sẽ yêu cầu số lượng nhân sự và dụng cụ khác nhau.

Giai đoạn 2: Thực hiện thi công và bàn giao kết quả khi hoàn thiện:

• Lắp đặt phần cơ khí: Trình tự các bộ phận lắp đặt bắt đầu với rail dẫn hướng, phần giảm chấn, khung đối trọng, khung cabin, đặt máy và cuối cùng là thả cáp tải
• Lắp đặt phần điện: Trình tự các bộ phận lắp đặt điện cho hệ thống thang máy gồm hệ thống dây động lực, dây điều khiển, cáp động trong giếng thang, dây tín hiệu, tổng thể hệ thống điện.
• Kiểm định an toàn và bàn giao kết quả: Bên cạnh đơn vị thi công, lắp đặt thì Cục Thanh tra Nhà nước về An toàn lao động cũng được ủy quyền kiểm định theo THÔNG TƯ 15/2018/TT-BLĐTBXH nhằm đảm bảo an toàn cho căn nhà khi được lắp đặt thang máy.

Giai đoạn 3: Duy trì chế độ bảo trì, bảo dưỡng trong quá trình sử dụng:

• Bảo hành thường xuyên 1 – 2 lần/ 1 năm: Chính sách hậu mãi sẽ thay đổi khác nhau tùy thuộc vào từng đơn vị cung cấp khác nhau
• Bảo trì định kỳ 2 – 4 lần/ năm: Thang máy gia đình là một thiết bị điện tử lớn nhằm đáp ứng nhu cầu chuyên chở người vì vậy cần đảm bảo chất lượng và tính an toàn cao nhất. Gia chủ cần lưu ý tuân thủ các quy đinh về quy trình bảo trì, bảo dưỡng theo khuyến nghị của nhà sản xuất để có được trải nghiệm tốt nhất, cũng như tăng tuổi thọ cho thiết bị.

Chi Phí Cho Việc Xây Dựng Nhà 7 Tầng

Với một ngôi nhà 7 tầng thì chắc chắn chi phí bỏ ra là không hề nhỏ. Chính vì vậy điều quan tâm lớn nhất của các gia đình khi thi công mẫu nhà này chính là chi phí cụ thể của ngôi nhà là bao nhiêu?  Điều này còn bị ảnh hưởng rất nhiều bởi các yếu tố khác nhau, trong đó yếu tố diện tích là yếu tố vô cùng quan trọng. Yếu tố này sẽ quyết định chi phí xây dựng cho căn nhà.

Để quý khách có cái nhìn tổng quát và cũng có thể tự tính toán chi phí cho ngôi nhà 7 tầng cho gia đình mình, thì bạn có thế tham khảo cách tính chi phí thi công, xây dựng cho ngôi nhà 7 tầng với diện tích tham khảo là 50m2 có mái ngói và dùng vật tư tầm giá vừa phải thì chi phí của ngôi nhà được tính cụ thể như sau:

Về Cách Tính Diện Tích

• Phần Móng 50% = 25m2
• Tầng trệt 100% = 50m2
• Tầng 2 100% = 50m2
• Tầng 3 100% = 50m2
• Tầng 4 100% = 50m2
• Tầng 5 100% = 50m2
• Tầng 6100%= 50m2
• Tầng 7100% = 50m2
• Mái ngói có mái che 100% = 50m2

=> Tổng diện tích sàn cần được thi công là 650m2

Nhân Đơn Giá Khi Hoàn Thiện

• Chi phí cho phần thô: 650m2 x 3.500.000 = 2 tỷ 775 triệu đồng.
• Chi phí trọn gói: 650m2 x 5,500.000 = 3 tỷ 575 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện cho toàn bộ căn nhà.

Lưu ý: Chi phí này bao gồm cả phần chi phí hoàn thiện của ngôi nhà nhưng không bao gồm phần trang trí nội thất như kệ, tủ, bàn ghế, giường, thiết bị vệ sinh,… , hay phần thi công lắp đặt thang máy.

Thiết kế và xây nhưng nhà 7 tầng có thang máy, đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn khi sử dụng là điều không hề đơn giản, đòi hỏi gia chủ phải lựa chọn, tìm đến các đơn vị thi công, xây dựng, lắp đặt có uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp để đội ngũ kiến trúc sư tư vấn và đưa ra những phương án, mẫu thiết kế phù hợp với sở thích, yêu cầu sử dụng của bạn.

Hãy liên hệ với Việt Architect Group, tự hào là đơn vị thi công,lắp đặt và quản lý xây dựng chuyên nghiệp và uy tín sẽ tạo nên sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó, đơn vị luôn được đội ngũ chuyên gia ,cũng như các chủ đầu tư, khách hàng đánh giá liên tục. Công ty sẽ báo giá và cung cấp các giải pháp, cách thi công khác nhau sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được khoản chi phí không nhỏ cho công trình của mình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

• Hotline: 0989149805
• Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
• Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
• Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
• Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
• Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
• Website: kientrucsuvietnam.vn

Trên đây là những thông tin cần quan tâm và lưu ý khí thi công nhà 7 tầng có thang máy mà chung tôi muốn gửi đến các bạn. Hi vọng qua bài viết này sẽ giúp bạn có được giải pháp, cũng như lựa chọn được đơn vị thi công, lắp đặt chuyên nghiệp cho việc hoàn thiện ngôi nhà của mình.