Có Nên Sửa Nhà Cấp 4 Không? ⚡️ Các Hạng Mục & Lưu Ý Khi Cải Tạo

Sửa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới. Tuy nhiên, làm thế nào để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí lại là bài toán khiến nhiều gia đình đau đầu. Trong bài viết dưới đây, mình sẽ chia sẻ đến gia đình bạn các hạng mục sửa chữa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí để bạn có thể đưa ra được quyết định có nên sửa nhà cấp 4 không nhé

Khi nào nên sửa nhà cấp 4?

Theo khảo sát thực tế về nhu cầu sửa nhà, có đến 90% người được hỏi cho rằng lý do sửa nhà cấp 4 như sau:

• Nhà cấp 4 bắt đầu có dấu hiệu cũ kỹ sau 5-10 năm sử dụng, nền móng dần yếu đi, tường nhà thấm dột, bong tróc, nứt nẻ, nội thất cũ kỹ không còn đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng.
• Số lượng thành viên trong gia đình hay nhu cầu sử dụng tăng lên. Để cuộc sống thoải mái hơn, một số vật dụng trong nhà như phòng ngủ, nhà bếp hay phòng khách cần được sửa chữa, cải tạo.
• Khi một ngôi nhà cũ vẫn còn một số thứ chất lượng tốt như sàn, mái, móng, dầm, v.v.
• Gia chủ có nhu cầu thay đổi ngoại thất ngôi nhà và thiết kế theo phong cách hiện đại và phong cách hơn.
• Khi chủ sở hữu muốn mở rộng diện tích sống nhưng không có khả năng xây dựng một khu vực mới

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là kiểu nhà phổ biến nhất ở Việt Nam. Bởi thiết kế đơn giản, giá thành rẻ và sử dụng tiện lợi. Đặc biệt là sau những năm 90. Và bây giờ, sau một thời gian dài sử dụng. Nó bị ảnh hưởng bởi:

• Các biến thể trong phong cách kiến trúc
• Hiệu ứng thời tiết
• Nhu cầu cuộc sống gia đình
• Những thay đổi về đồ gia dụng
• Thay đổi cách sử dụng không gian nội thất…

Đó là lý do tại sao cần có những thay đổi để đáp ứng các yêu cầu trên. Nhưng thay vì phá bỏ hoàn toàn và xây dựng một ngôi nhà, tốt hơn là phá bỏ nó hoàn toàn. Cấu trúc cũ có thể tiếp tục được sử dụng miễn là nó vẫn có thể được chuyển đổi thành một không gian sống khác sau khi cải tạo. Giúp bạn giải quyết nhiều vấn đề, chẳng hạn như:

Tiết kiệm chi phí và thời gian

So với việc cải tạo con đập, việc cải tạo khu nhà cấp 4 cũ chắc chắn sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền. Hơn nữa, thời gian thi công thuận tiện, nhanh chóng không tốn nhiều thời gian và công sức như xây mới. Vì phần khung xương của ngôi nhà gần như còn nguyên vẹn (dầm, móng, trần, sàn, mái… tùy theo nhu cầu cải tạo của công trình).

Vì vậy, nếu kinh tế của bạn không nhiều. Thì tất nhiên giải pháp phù hợp nhất để có được ngôi nhà mới khang trang hơn chính là cải tạo nhà cũ 4 tầng.

Không muốn xây đập mới

Nhiều gia đình vẫn muốn giữ lại một phần của tổ tiên. Thi thoảng lại chọn căn nhà cũ cấp 4 mới sửa để chung sống. Nhưng mục đích không phải là sống trong nhà bao lâu. Lựa chọn trang bị nội thất cho nhà cấp 4 giờ đây trở nên hoàn toàn hợp lý

Phù hợp với cuộc sống hàng ngày

Từng có lối sống ít trang thiết bị hiện đại phục vụ cuộc sống. Kiến trúc cũng rất khác so với hiện tại. Có thể nói, việc đun nấu bằng bếp dầu, bếp rác, bếp than giờ đã lỗi thời. Hay nhà vệ sinh lộ thiên cần phải loại bỏ hoàn toàn….

Vì vậy, cần sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà mới. Đảm bảo một không gian sống mới, đẹp, phù hợp với nhu cầu hiện tại mà không tốn quá nhiều thời gian và tiền bạc.

Các hạng mục sửa nhà cấp 4

Thông thường khi sơn sửa nhà cấp 4 bao gồm các hạng mục sau:

• Đục phá xây dựng, thay nền nhà
• Trần nhà được dỡ bỏ lớp nhựa cũ và thay thế bằng hệ thống trần mới thạch cao trang trí và trần treo dán lam
• Thay mới hệ thống cửa chính, cửa các phòng chức năng,
• Sửa chữa tường cũ, cạo sơn cũ sơn mới,
• Lắp đặt mạng lưới điện nước,
• Sửa chữa hoặc xây mới nhà bếp, lắp đặt tủ bếp bằng các chất liệu khác nhau như nhôm kính, gỗ công nghiệp, gỗ tự nhiên hay nhựa… tùy thuộc vào sự lựa chọn, ngân sách của chủ đầu tư.
• Gia cố sàn giả, thay thế cầu thang…

Có nên sửa nhà cấp 4 không?

Nếu ngôi nhà vẫn kiên cố và an toàn, bạn có thể cân nhắc một số phương án sau đây để sửa chữa, cải tạo nhà nhằm giảm thiểu thời gian và chi phí:

Gia đình thu nhập thấp

Xây nhà mới được coi là việc hệ trọng nhất đối với mỗi người. Có nhiều gia đình, nhất là những gia đình ở nông thôn, phải dựa vào số tiền tích cóp cả đời mới đủ tiền xây nhà. Không cần phải chi nhiều tiền khi bạn không thể hoàn thành nó. Do đó, bạn nên cân nhắc việc trang bị thêm cho ngôi nhà cấp 4 cũ của mình, giải pháp này có thể tiết kiệm tới 65-70% chi phí xây nhà mới.

Gia đình có trẻ nhỏ và người già

Các gia đình có những thành viên này cần ưu tiên an toàn. Đặc biệt những ngôi nhà có gác xép hay lầu rất nguy hiểm cho trẻ nhỏ nghịch ngợm, hay nghịch phá. Hoặc người lớn tuổi đi lại khó khăn, leo cầu thang rất dễ bị té ngã. Thì bạn chỉ cần trang trí nhà cấp 4 mà không cần nâng tầng. Thiết kế đơn giản, không cần quá cầu kỳ, cả gia đình đều có thể yên tâm sử dụng.

Fia đình nhỏ

Ngày nay, có nhiều trường hợp 1 hoặc 2 thế hệ sống chung một nhà. Nhờ có gác xép và sàn nhà, bạn có thể dễ dàng tạo ra sự tách biệt về phong cách sống trong ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, đối với những gia đình nhỏ, không yêu cầu nhiều không gian sinh hoạt.

Thì hãy chọn cách trang trí nhà cấp 4 để cả gia đình có cơ hội gần gũi nhau hơn. Đồng thời cũng tạo nên một không gian ấm cúng, chân chất trong một ngôi nhà Việt. Chính vì vậy, nếu bạn đang loay hoay không biết có nên trang trí nhà cấp 4 cho căn hộ nhỏ hay không thì câu trả lời hẳn là “có”.

Gia đình thích sự đơn giản

Với những ai thích sự đơn giản thì nhà cấp 4 là sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Không phải cứ nhà cao tầng, kết cấu phức tạp mới tạo được nét thẩm mỹ sang trọng, hiện đại. Đôi khi phong cách nhà cấp 4 tuy đơn giản nhưng vẫn đáp ứng được sở thích và mục đích sử dụng của gia đình, thậm chí có thể chia thành nhiều không gian để chứa các vật dụng với chức năng khác nhau. Tóm lại, trong trường hợp này, cải tạo tầng 4 theo kết cấu nhà cũ là lựa chọn tốt nhất.

Gia đình muốn lưu giữ kỷ niệm xưa

Thường thì những ngôi nhà cấp bốn cũ kỹ luôn chất chứa bao kỷ niệm tuổi thơ. Cha mẹ và những người thân yêu “tưới nước” cho ngôi nhà ngập tràn yêu thương. Vì vậy, việc xây dựng lại con đập đã gây tiếc nuối lớn cho nhiều người. Sau đó, xây dựng một ngôi nhà cũ có thể giúp bạn tạo ra những kỷ niệm đẹp nhất. Và, nếu nhà cũ hợp phong thủy thì việc giữ gìn có thể giúp cuộc sống mọi thành viên trong gia đình thuận lợi, may mắn hơn.

Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà cấp 4

Các phần của ngôi nhà

• Tường của ngôi nhà: Nếu tường bị mốc hoặc hơi bẩn, chỉ cần lau sạch. Nếu tường quá cũ, có nhiều vết nấm mốc lớn thì nên cạo bỏ và sơn lại, không những đẹp mà còn có thể nâng cao tuổi thọ của tường.
• Trần nhà: Nếu trần cũ bị hư hỏng, hãy xem xét thay thế nó bằng một cái mới. Trần nằm ngang có thể tùy ý cách âm bằng một lớp cách nhiệt bổ sung bên trên.
• Cửa ra vào: Nếu cửa còn sử dụng được thì không cần tháo ra thay mới vì sẽ dễ ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà, đặc biệt là nhà cấp 4 có gác lửng.
• Cửa sổ: Nên thiết kế lại các cửa sổ mái hoặc cửa mái để việc thông gió cho ngôi nhà mới được thông thoáng hơn.

Thiết kế nhà

Dù là đại tu lớn hay chỉ là một số phần nhỏ thì bạn cũng cần chú ý đến thiết kế tổng thể ngôi nhà để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự đồng bộ.

Nền móng nhà

Đảm bảo phần móng đủ chắc để sửa sang lại ngôi nhà, đặc biệt nếu bạn muốn nâng cấp để làm gác lửng.

Hệ thống điện nước

Đường điện nước phải được lắp đặt đúng quy định để không ảnh hưởng đến sinh hoạt và đảm bảo an toàn.

Lưu ý về vấn đề cấp phép xây dựng

Bạn nên liên hệ với chuyên gia hoặc nhờ sự tư vấn của người có kinh nghiệm để biết công trình sửa nhà cấp 4 của mình có phải xin phép hay không và quy trình, thủ tục xin phép đúng quy định.

Đơn vị nào sửa nhà cấp 4 chất lượng, đúng tiến trình?

 Nếu bạn đang cần sửa chữa nhà cấp 4 của mình để phù hợp hơn với sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu thoải mái cho các thành viên trong gia đình thì có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà cấp 4 của Xây Nhà Nhanh

Xây Nhà Nhanh là tổng thầu các công trình dân dụng. Công trình xây dựng bao gồm: phá dỡ công trình, đào móng, dầm cọc bê tông, khoan cọc nhồi, ép cọc, cột chống, thiết kế công trình, xây dựng phòng riêng, xây dựng tường vây ngầm, khoan lỗ thí điểm… được nhiều khách hàng khen ngợi về chất lượng nhà sau khi sửa chữa và tiến độ thi công nhanh, đúng theo kế hoạch.

Bên cạnh đó, báo giá sửa nhà cũng rất hợp lý, phù hợp với hầu hết những gia đình có thu nhập thấp nhưng vẫn muốn không gian sống đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, vì thế bạn sẽ hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn đơn vị sửa nhà cấp 4 này.

Chi tiết liên hệ Xây Nhà Nhanh:

• Trụ sở: Tầng 25, Tháp C, Intracom Riverside Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
• Điện thoại: (024) 66 70 9999 – Di động: 0369.306.111 – Fax: 024-6670 9999
• Email: xaynhanhanh.vn@gmail.com
• Website: https://xaynhanhanh.vn

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn đưa ra quyết định có nên sửa nhà cấp 4 hay không và biết được các hạng mục sửa nhà cấp 4 để xem xét và cân nhắc sửa chữa nhé.