- Xây nhà trọn gói Củ Chi là gì?
- Những lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói Củ Chi
- Tiết kiệm chi phí
- Tiết kiệm thời gian
- Xử lý sự cố nhanh chóng
- Hỗ trợ pháp lý xây dựng
- Bảng giá và thiết bị vật tư xây nhà trọn gói Củ Chi
- Quy trình xây nhà trọn gói Củ Chi
- Xin giấy phép xây dựng nhà
- Thiết kế nhà
- Dự toán chi phí
- Triển khai thi công
- Nghiệm thu và bảo hành sau hoàn thiện
- Hoàn công
- Việt Architect Group đơn vị thi công xây nhà trọn gói Củ Chi uy tín
Củ Chi là huyện có tiềm năng phát triển lớn tại TP. Hồ Chí Minh. Những năm gần đây, hệ thống cơ sở hạ tầng, nhà ở tại đây phát triển rầm rộ. Kéo theo đó dịch vụ xây nhà trọn gói Củ Chi ngày càng được người dân ưa chuộng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều người chưa nắm rõ về dịch vụ “chìa khóa trao tay” này. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về hình thức xây nhà trọn gói này nhé!
Xây nhà trọn gói Củ Chi là gì?
Xây nhà trọn gói Củ Chi là là hình thức mà chủ nhà tại Củ Chi giao toàn bộ công việc cho đơn vị xây dựng. Bao gồm từ khâu xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc, dự toán chi phí, đến thi công phần thô, hoàn thiện và hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp các giấy tờ liên quan đến nhà ở và giám sát quá trình thi công.
Đây còn được gọi là hình thức “xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay”. Hiện nay, dịch vụ này đang được áp dụng rất phổ biến tại Việt Nam, bởi nó có nhiều tiện ích. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất để có một ngôi nhà đẹp, kiên cố, với chi phí hợp lý, bạn phải lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp, uy tín.
Trên thị trường có rất nhiều đơn vị thầu xây nhà trọn gói, họ lôi kéo khách hàng bằng nhiều chiêu trò, như hạ giá thấp nhất có thể. Tuy nhiên, khi thi công lại không đảm bảo chất lượng, cắt xén nguyên vật liệu. Bởi vậy, nếu lựa chọn hình thức xây nhà này, bạn cần theo dõi giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng.
Những lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói Củ Chi
Trước đây, người ta thường phải dành ra rất nhiều thời gian, công sức để xây được 1 căn nhà. Có khi phải mất đến cả năm trời chuẩn bị và thi công. Tuy nhiên, hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói lại được các gia đình ưa chuộng, bởi nó giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc. Sau đây chúng tôi sẽ phân tích những lý do bạn nên lựa chọn xây nhà trọn gói:
Tiết kiệm chi phí
Xây nhà là việc tốn rất nhiều tiền bạc. Nếu bạn không am hiểu về các loại vật liệu xây dựng mà tự mua và tính toán có thể gây nên tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa. Ngoài ra, còn có thể bị mua phải vật liệu kém chất lượng. Dẫn đến ngôi nhà của bạn sẽ nhanh xuống cấp.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải đau đầu về vấn đề này nữa. Đơn vị thi công có đội ngũ nhân viên là những chuyên gia trong ngành, nên chắc chắn họ sẽ tính toán kinh phí chính xác. Chọn được nơi cung cấp vật liệu tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.
Tiết kiệm thời gian
Thay vì bạn phải dành cả năm để chuẩn bị cho quá trình xây nhà. Từ chạy vạy làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng; đi mua nguyên vật liệu; thuê nhân công; cho đến theo dõi, giám sát thợ…Khi xây nhà trọn gói, bạn sẽ không cần mất thời gian cho các công đoạn trên nữa. Thay vào đó, bạn có thể dành thời gian cho công việc, gia đình của mình.
Ngoài ra, đơn vị thi công sẽ biết điều tiết thời gian giữa các công đoạn, khiến thời gian xây dựng được rút ngắn lại. Hiện nay, xây nhà trọn gói chỉ mất khoảng 3-6 tháng là bạn có sở hữu ngôi nhà trong mơ của mình.
Xử lý sự cố nhanh chóng
Thực tế, rất nhiều người tự mua vật liệu, thuê người lắp đặt để tiết kiệm chi phí. Nhưng khi gặp các vấn đề sự cố, nhất là về điện, nước, lại đau đầu về khâu bảo trì. Với thi công nhà trọn gói, đơn vị nhà thầu sẽ xử lý giúp bạn những vấn đề đó. Bạn chỉ cần liên hệ nhà thầu để được bảo hành.
Hỗ trợ pháp lý xây dựng
Thực tế hiện nay thủ tục pháp lý xây dựng nhà ở phải mất nhiều công đoạn. Nhiều người rất ngại khi đi làm thủ tục này. Dịch vụ xây nhà trọn gói Củ Chi sẽ giúp bạn xử lý khâu giấy tờ một cách nhanh chóng, thuận lợi. Đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn.
Với những ưu điểm trên, chúng tôi tin rằng, sẽ ngày càng nhiều gia chủ ở Củ Chi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
Bảng giá và thiết bị vật tư xây nhà trọn gói Củ Chi
Sau đây là bảng kê khai vật tư và đơn giá thi công nhà ở trọn gói của Việt Architect Group để cho quý khách tham khảo:
| A | Gói thầu | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư loại khá | Suất đầu tư cao cấp |
| Vật tư thi công phần thô và nhân công trọn gói | 2.700.000 – 2.800.000 đ/m² | 2.700.000 – 3.000.000 đ/m² | 2.800.000 – 3.000.000 đ/m² | 3.100.000 đ/m² trở lên | |
| Vật tư phần hoàn thiện | 900.000 – 1.500.000 đ/m² | 1.600.000 -2.000.000 đ/m² | 2.000.000– 2.400.000 đ/m² | 2.500.000 đ/m² trở lên | |
| Gói thầu chìa khóa trao tay. | 3.600.000 – 4.300.000 đ/m² | 4.300.000 – 5.000.000 đ/m² | 4.800.000 – 6.400.000 đ/m² | 6.600.000 đ/m² trở lên | |
| B | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư loại khá | Suất đầu tư cao cấp |
| VẬT TƯ CHÍNH PHẦN THÔ | Cọc bê tông cốt thép, D250 | liên hệ để được tư vấn | liên hệ để được tư vấn | liên hệ để được tư vấn | liên hệ để được tư vấn |
| Cát đệm lót nền , san lấp | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | Cát san lấp, xà bần | |
| Cát xây tô, bê tông | Cát thường Cửu Long | Cát loại 1, cát Vàng | Cát loại 1, cát Vàng | Cát loại 1, cát Vàng | |
| Gạch ống, gạch đinh | Tổ hợp | Tuynel Phước Thành | Tuynel Phước Thành | Tuynel Trung Nguyên | |
| Đá 1×2, đá 4×6 | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | Đá Xanh Đồng Nai | |
| Bê Tông các cấu kiện | Mác 200;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | Mác 250;10 ± 2 cm | |
| Xi Măng | Cotec, Hạ Long, Fico | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | Hà tiên ,Holcim, Nghi Sơn | |
| Thép xây dựng | Miền Nam | Việt Úc – Pomina | Việt Nhật -Pomina | Việt Nhật-Pomina | |
| Vữa xây tô | Mac 50-75 | Mac 50-75 | Mac 75 | Mac 75 | |
| Ống cấp thoát nước | Bình Minh | Bình Minh – Loại 1 | Vinaconex, Vesbo | Vinaconex, Vesbo | |
| Ống cấp nước nóng | Vertu | Vinaconex, Vesbo | Vesbo | Vesbo | |
| Đế âm, ống điện | Sino, Chengli | Sino, Chengli, | Clipsal, Sino | Panasonic, Schneider | |
| Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | |
| Dây TV, ĐT, internet | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | 5C, Sino, Krone | |
| C | Tên vật tư | Suất đầu tư tiết kiệm | Suất đầu tư trung bình | Suất đầu tư loại khá | Suất đầu tư cao cấp |
| VẬT TƯ CHÍNH PHẦN HOÀN THIỆN | Bột bả tường | Joton | Joton | ICI Putty, | ICI Putty, Jotun |
| Sơn nước | TOA | Nippon | Maxilite, Dulux | Dulux, Jotun | |
| Đá Granite | < 750.000 đ/m2 | Đỏ Bình Định, Đỏ Gia Lai, Đen Huế, | Kim sa, đỏ Ruby | Ngoại Nhập | |
| Lan Can cầu thang, ban công | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp , Sơn epoxy | Inox kiếng cường lực | Inox kiếng cường lực | |
| Tay vịn cầu thang | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ | Gỗ Căm xe, Inox kính | Gỗ Căm xe, Inox kính | |
| Cửa cổng | Sắt hộp , Sơn dầu Expo | Sắt hộp mạ kẽm , Sơn Epoxy | Sắt vuông mạ kẽm, Sơn dầu Epoxy, sơn tĩnh điện | Thép đặc , Sơn Epoxy, sơn tĩnh điện. | |
| Cửa phòng ngủ | Cửa Nhựa giả gỗ | Cửa gỗ Công Nghiệp (HDF) | Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi | Cửa gỗ Căm xe, Gỗ Sồi, Cửa Nhôm, Xingfa Nhập. | |
| Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà) | Sắt + kính 5 ly | Nhôm tĩnh điện Tungshing kính 6 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
| Cửa WC (0,7mx2m) | Cửa nhựa Y@door | Nhôm tĩnh điện Tungshing, kính 5 ly | Nhôm Quân Đạt hoặc Hoàn Thiện II, Việt Nhật, kính 8mm | Cửa Euro + kính cường lực 8mm, Nhôm Xingfa Nhập kính 8mm | |
| Trần thạch cao | Hàng thị trường | Hàng thị trường | Khung tấm Vĩnh Tường/ Gypsum | Khung tấm Boral | |
| Bồn Inox | Sơn Hà, Đại Thành | Nam Thành | Toàn Mỹ | Toàn Mỹ | |
| Vòi rửa, Bồn rửa chén | Toàn Mỹ | Inax/ caesar | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Bồn cầu , Lavabo | Inax | Inax | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Phụ kiện 7 món (theo bộ) | Inax | Inax, Hàn Quốc | American/ Fushima | Toto/Kohler | |
| Công tắc, ổ cắm, CB | Chengli | Sino/ MPE | Panasonic/ Schneider | Clipsal/ Panasonic/ Schneider | |
| Đèn | Duhal, Điện Quang, Rạng Đông | Philip/MPE | Philip/MPE | Philip, Paragon… | |
| D | Chưa bao gồm | ||||
| HT nước nóng năng lượng | Hàng thị trường | Sunflower | Ariston | Ariston | |
| Hệ thống điện lạnh | Funiki, Ree | LG, Hitachi, | Sanyo, Mitsu, Sharp | Daikin | |
| TB bếp + tủ bếp | Ván HDF | Sồi | Căm xe , Xoan đào 100% | Căm xe 100%, Gõ đỏ | |
| Tủ gỗ âm tường | Xoan đào + xoan ghép | Sồi trắng | Xoan đào 100% | Căm xe 100% | |
Trên đây là bảng giá tham khảo của công ty Việt Architect Group đưa ra. Lưu ý bảng giá trên có thể thay đổi tùy vào tình hình thị trường và yêu cầu của khách hàng.
Quy trình xây nhà trọn gói Củ Chi
Mỗi một đơn vị thi công xây dựng sẽ có quy trình làm việc khác nhau. Nhưng về cơ bản, xây nhà trọn gói bao gồm 6 hạng mục triển khai cơ bản như sau:
Xin giấy phép xây dựng nhà
Để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đầu tiên đơn vị thầu xây dựng sẽ tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà của bạn. Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
- Bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao công chứng CMND của chủ hộ.
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ đóng dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng.
- Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chịu trách nhiệm thiết kế.
- Cam kết công trình liền kề.
- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo cho công đoạn này được tiến hành nhanh gọn, chuyên nghiệp, đúng thời gian.
Thiết kế nhà
Sau khi đã xin được giấy phép xây dựng, đơn vị thi công sẽ xây dựng sẽ tiến hành thiết kế ngôi nhà của bạn.
Trước khi thiết kế, họ sẽ trao đổi với bạn về những thông tin liên quan đến thiết kế. Cụ thể: Sở thích của gia chủ; bạn thích phong cách thiết kế nhà ra sao; nhu cầu về số phòng ở; khả năng tài chính của gia đình…Từ đó, kiến trúc sư sẽ tư vấn ý tưởng thiết kế và tối ưu công năng sử dụng cho ngôi nhà của bạn với mức chi phí tiết kiệm nhất.
Sau khi đã đồng ý phương án thiết kế với gia chủ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ, tính toán các thông số, kết cấu cơ bản như: diện tích các sàn, chức năng các phòng, kết cấu hệ thống điện, nước; giải pháp nội thất…Sau cùng, họ sẽ trao đổi và chỉnh sửa sao cho phù hợp theo mong muốn của chủ nhà.
Dự toán chi phí
Sau khi có bản thiết kế, đơn vị thi công sẽ dự toán chi phí xây nhà, có thể kể đến những hạng mục chi phí cơ bản như sau:
- Chi phí trực tiếp: gồm chi phí nguyên vật liệu, tiền trả nhân công và máy móc thi công.
- Chi phí nội thất: gồm toàn bộ nội thất trong nhà như tủ, bàn ghế, giường, thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn, điện…
- Chi phí quản lý dự án
- Chi phí phát sinh khác: chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Dự toán chi phí sẽ được tính toán sao cho phù hợp với mong muốn và tình hình tài chính của gia đình.
Triển khai thi công
Quá trình triển khai thi công sẽ gồm 3 phần chính:
- Chuẩn bị mặt bằng xây dựng: Nếu khu đất xây nhà là đất trống thì việc giải phóng mặt bằng rất đơn giản. Ngược lại, nếu trên đất đang có nhà hoặc công trình cũ thì cần phá dỡ, thu dọn phế thải, dọn sạch mặt bằng…
- Thi công xây thô: Bao gồm các công đoạn như thi công móng; thi công cột, sàn; xây tường; cầu thang; trát tường; lắp đặt hệ thống điện, nước; hệ thống cáp mạng; chống thấm…
- Hoàn thiện nhà: lát gạch sàn; thi công trần nhà; lắp đặt cửa; hệ thống chiếu sáng; thiết bị vệ sinh; lắp đặt nội thất; sơn nội thất và ngoại thất…
Trong quá trình thi công nhà, mặc dù đã có kĩ sư giám sát, nhưng gia chủ vẫn nên cắt cử người giám sát cùng. Tránh trường hợp đơn vị thi công làm ăn “bát nháo”, cắt xén nguyên vật liệu.
Nghiệm thu và bảo hành sau hoàn thiện
Nghiệm thu là công việc so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế và ngôi nhà thi công trên thực tế. Công tác nghiệm thu được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và chủ nhà sau khi hoàn thiện ngôi nhà.
Thực tế, bản vẽ thiết kế và ngôi nhà thực tế sẽ không thể nào giống nhau 100%. Tuy nhiên, bạn cũng không nên quá quan tâm vấn đề đó. Mà bạn nên kiểm tra kĩ càng những chi tiết như: thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, đồ nội thất, chống thấm của trần và tường…
Sau khi hoàn thành nghiệm thu, đơn vị thi công sẽ bàn giao cho chủ nhà. Trong quá trình sử dụng, nếu ngôi nhà bị hư hỏng sẽ được nhà thầu bảo hành, sửa chữa theo đúng hợp đồng đã ký kết.
Hoàn công
Khâu cuối cùng trong xây nhà trọn gói là hoàn công. Đơn vị thi công sẽ tư vấn và hỗ trợ bạn chuẩn bị thủ tục, các giấy tờ pháp lý theo quy định của pháp luật.
Những giấy tờ hoàn công bạn cần chuẩn bị là: Giấy phép xây dựng; hợp đồng xây dựng với nhà thầu; báo cáo kết quả khảo sát xây dựng; hồ sơ thiết kế; bản vẽ hoàn công;…
Việt Architect Group đơn vị thi công xây nhà trọn gói Củ Chi uy tín
Tuy dịch vụ xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm nổi bật. Nhưng thực tế, những ưu điểm đó chỉ được phát huy khi bạn lựa chọn được đơn vị thầu xây nhà thực sự làm ăn chất lượng, uy tín.
Việt Architect Group là đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói Chủ Chi mà bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng. Công ty tự hào là đơn vị nhà thầu uy tín chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói Củ Chi với chất lượng cao, giá cả phù hợp, đảm bảo đem đến cho quý khách sự hài lòng.
Công ty có hệ thống chi nhánh tại khắp các tỉnh thành trong cả nước. Tại ba miền Bắc, Trung, Nam, hàng nghìn công trình nhà ở chất lượng cao đã được Việt Architect Group thực hiện.
Đến với Việt Architect Group, bạn sẽ được làm việc với đội ngũ kiến trúc sư có bề dày kinh nghiệm, đạt nhiều giải thưởng lớn trong và ngoài nước. Ngoài ra, tổ đội thi công được tổ chức bài bản, nắm vững tay nghề. Công ty cam kết luôn có kỹ sư giám sát tại công trường, kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng.
Công ty luôn quản lý thợ trực tiếp. Nói không với việc bán thầu cho bên thứ 3 hoặc làm việc qua trung gian. Một lý do quan trọng để bạn tin tưởng chọn lựa Việt Architect Group là giá thầu của đơn vị đưa ra khá mềm so với thị trường. Mức giá thi công phần thô khoảng 3,2 triệu đồng/m2. Mức giá thi công trọn gói khoảng 4,4 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào từng kiểu nhà đơn giản hay phức tạp.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0989149805
- Thành phố Hồ Chí Minh: 122/1 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận.
- Đà Nẵng: 165 Huỳnh Ngọc Huệ, Thanh Khê.
- Hà Nội: P602, Tòa C chung cư Báo Nhân dân, Xuân Phương, Nam Từ Liêm.
- Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.
- Nha Trang: 46/3 Lê Thánh Tôn, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang
- Website: kientrucsuvietnam.vn
Trên đây là những thông tin bạn cần nắm về dịch vụ xây nhà trọn gói Củ Chi. Xây nhà là việc hệ trọng, bởi vậy bạn nên tìm hiểu kỹ càng về các phương án xây dựng, cũng như đơn vị thi công trước khi quyết định lựa chọn. Chúc các bạn sớm sở hữu ngôi nhà đẹp như mong muốn.
Ý kiến bạn đọc (0)